Τακτοποίηση - Νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών

✔  Τακτοποίηση αυθαιρέτων σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4495/2017

✔  Σύνταξη μελέτης στατικής επάρκειας όπως ορίζει ο Ν. 4495/2017.

✔  Έκδοση βεβαιώσεων μηχανικού περί μη αυθαιρεσιών σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4495/2017

Με τον Ν.4495/2017 δίνεται η δυνατότητα στους πολίτες με αυθαίρετα κτίσματα ή κτισμάτων με αυθαίρετες κατασκευές και πολεοδομικές παραβάσεις, να διατηρήσουν το ακίνητό τους καταβάλλοντας ένα και μόνο πρόστιμο (είτε εφάπαξ είτε σε δόσεις), εξασφαλίζοντας ότι το ακίνητο έχει απαλλαγεί από τα πολεοδομικά βάρη για τα επόμενα 30 χρόνια ή ακόμα για κάποιες κατηγορίες εξ'αυτών και οριστικά.

Όπου απαιτείται, γίνεται η σύνταξη της μελέτης στατικής επάρκειας, σύμφωνα με τις διατάξεις του ΚΑΝ.ΕΠΕ ή σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά τον χρόνο ανέγερσης των αυθαίρετων κατασκευών ή βάσει του χρόνου έκδοσης της οικοδομικής άδειας.

 Τα βασικά στάδια ρύθμισης αυθαιρέτου με τον Ν. 4495/2017 είναι τα εξής:

• Αυτοψία στο ακίνητο. Κατά το στάδιο αυτό πραγματοποιείται τοπογραφική αποτύπωση του γεωτεμαχίου, αποτύπωση – καταγραφή των χώρων και καταμετρούνται οι πολεοδομικές παραβάσεις συγκρινόμενες με τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας.
• Προσδιορίζεται το απαιτούμενο πρόστιμο σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ. Το πρόστιμο υπολογίζεται λαμβάνοντας υπόψη το εμβαδό των αυθαίρετων κατασκευών, την τιμή ζώνης της περιοχής, την παλαιότητα της κατασκευής, τους όρους δόμησης της περιοχής και τέλος βάσει ειδικών συντελεστών που αφορούν την κάθε πολεοδομική παράβαση λαμβάνοντας υπόψη και μειωτικούς συντελεστές για κοινωνικούς λόγους (π.χ. περιπτώσεις Α.μ.Ε.Α., πρώτης κατοικίας, μακροχρόνια ανέργων, πολύτεκνων, τρίτεκνων κ.α.).
• Υποβάλλεται ηλεκτρονική δήλωση στο ηλεκτρονικό πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ.
• Εξόφληση παραβόλου - προστίμου. Αφού υπολογιστεί το πρόστιμο και συμπληρωθεί η ηλεκτρονική δήλωση, γίνεται η πληρωμή παραβόλου. Το παράβολο ξεκινάει από τα 250 ευρώ, ποσό που καλύπτει τις πιο πολλές περιπτώσεις. Μόλις πληρωθεί το παράβολο, απομένει μετά η πληρωμή του υπόλοιπου προστίμου είτε σε μηνιαίες δόσεις που φτάνουν και τις 100 είτε εφάπαξ με έκπτωση 20%. Σημειώνεται ότι ο ιδιοκτήτης δικαιούται επιπλέον των ανωτέρω έκπτωση 20% στην περίπτωση της εξόφληση του προστίμου εντός ενός μήνα από την πληρωμή του παραβόλου. Να σημειωθεί ότι το παράβολο αφαιρείται από το συνολικό πόσο του προστίμου.
• Η οριστική περαίωση της διαδικασίας γίνεται με την ολική εξόφληση του προστίμου και την υποβολή των δικαιολογητικών (σχέδια, τεχνική έκθεση, στατική επάρκεια κ.α.). Τα δικαιολογητικά αυτά παραδίδονται εκτυπωμένα και σε ψηφιακή μορφή. Εάν πληρωθεί μόνο το 30% του προστίμου η δήλωση βρίσκεται στο στάδιο της οριστικής υπαγωγής οπότε το αυθαίρετο παίρνει επίσημο έγγραφο από το ΥΠΕΚΑ με το οποίο μπορεί να συνδεθεί στην ΔΕΗ ή να γίνει συμβολαιογραφική πράξη.

  Επιστροφή στην σελίδα των Υπηρεσιών